Verhuren of leegstandsbeheer: wat past het best bij jouw pand?

10 april 2025

Een hele logische afweging – en eentje waarbij het belangrijk is om verder te kijken dan alleen de opbrengst.
In dit artikel leggen we in begrijpelijke taal uit wat de verschillen zijn én waarom leegstandsbeheer in veel gevallen een slimme én maatschappelijk verantwoorde keuze is.

🏠 Verhuren: stabiel, maar niet altijd flexibel

Verhuren lijkt aantrekkelijk als je op zoek bent naar maandelijkse inkomsten. Een huurovereenkomst biedt stabiliteit, zeker bij langdurige contracten.

Maar: in de praktijk blijkt verhuur – vooral tijdelijke verhuur – in Nederland vaak minder eenvoudig dan gedacht.
De regelgeving is streng, tijdelijke huurconstructies zijn beperkt en je krijgt te maken met huurbescherming.

Je loopt o.a. tegen het volgende aan:
• Je kunt een huurder niet zomaar opzeggen
• Je loopt risico op huurachterstanden of juridische conflicten
• Je verliest flexibiliteit als je plannen met het pand veranderen (bijvoorbeeld verkoop of renovatie)

Kortom: verhuur is vooral interessant als je langdurige zekerheid zoekt – maar minder geschikt als je pand tijdelijk leegstaat of je juist flexibel wilt blijven.

🔑 Leegstandsbeheer: bescherming én maatschappelijke waarde

In dat geval is leegstandsbeheer vaak een betere keuze. Je geeft je pand een tijdelijke invulling, bijvoorbeeld via bewoning of gebruik door een startende ondernemer of creatief initiatief. En dat heeft verrassend veel voordelen:

✔ Je pand blijft bewoond – en dus beschermd tegen kraak, vandalisme en verval
✔ Je behoudt de regie – er is geen huurbescherming, dus je blijft flexibel
✔ Je draagt bij aan het verminderen van de woningnood – want elke extra woonplek telt
✔ Je voorkomt leegstandskosten – zoals schade, onderhoud of verpaupering

Bij Prevenda zorgen we voor een tijdelijke invulling die past bij jouw wensen én de mogelijkheden van het pand. Of het nu gaat om tijdelijke bewoners, kunstenaars of maatschappelijke initiatieven – wij denken mee én regelen het goed.

🌍 Leegstandsbeheer en woningnood: elk pand helpt

De woningnood is groot. In veel steden is het vinden van betaalbare woonruimte haast onmogelijk. Tegelijk staan er duizenden panden leeg – tijdelijk, maar soms voor maanden of jaren.

Met leegstandsbeheer sla je twee vliegen in één klap:
je beschermt je vastgoed én helpt iemand aan woonruimte. Dat voelt goed, toch?

🤝 Twijfel je nog? Wij denken graag met je mee

Overweeg je leegstandsbeheer? Dan staat Prevenda voor je klaar.
We begeleiden je stap voor stap, geven eerlijk advies en zorgen voor een professionele én betrouwbare invulling van je pand.

Dus: heb jij een pand dat (binnenkort) leeg komt te staan? Laat het ons weten.
We kijken graag met je mee of leegstandsbeheer iets voor jou is.

📩 Meer weten of aanmelden? Mail ons via info@prevenda.nl of bel ons op +31 (0)88 060 66 00 voor een vrijblijvend gesprek.