Waarom Prevenda?
Leegstand kan leiden tot schade en waardederving. Prevenda voorkomt dit door leegstaande panden tijdelijk in te zetten via bezetting ter bede, met betrouwbare gebruikers en duidelijke afspraken. Dit biedt sociale controle, minder risico op schade, en vlotte beschikbaarheid bij verkoop. Prevenda helpt ook bij langetermijnoplossingen zoals het vinden van huurders of herontwikkeling.
Leegstandsbeheer: bescherm uw pand en behoud de waarde
Leegstandsbeheer: bescherm uw pand en beh…
Leegstand kan voor vastgoedeigenaren al snel een grote zorg worden. Denk aan inbraak, vandalisme, kraak, brandgevaar of gewoonweg verval. Dat leidt niet alleen tot hoge kosten, maar ook tot waardeverlies en vertraging bij verkoop of herontwikkeling.
Of het nu gaat om vastgoed van bedrijven, woningcorporaties, zorginstellingen, overheden of particuliere eigenaren – leegstand komt overal voor. Professioneel leegstandsbeheer kan helpen om deze periode verantwoord te overbruggen.
Wat is leegstandsbeheer?
Leegstandsbeheer betekent dat een leegstaand pand tijdelijk in gebruik wordt genomen door zorgvuldig geselecteerde gebruikers. Dit gebeurt op basis van een juridische overeenkomst die duidelijkheid geeft over rechten en plichten, en waarbij de eigenaar de regie behoudt.
Door aanwezigheid in het pand wordt de kans op schade, kraak of achteruitgang beperkt, en blijft het vastgoed in betere staat.
Prevenda biedt twee hoofdvormen van leegstandsbeheer:
- Bruikleen: flexibel, snel en kostenneutraal
Bruikleen is een laagdrempelige oplossing waarbij tijdelijke bewoners of ondernemers het pand in gebruik nemen zonder dat er sprake is van huur. Er wordt een heldere bruikleenovereenkomst opgesteld met een korte opzegtermijn van slechts 28 dagen.
Mogelijke voordelen van bruikleen:
- Aanwezigheid verkleint risico’s zoals kraak of vandalisme
- Gebouw blijft in gebruik en wordt regelmatig gecontroleerd
- Tijdige signalering van gebreken zoals lekkages
- Het pand blijft representatief en beter onderhouden
Dankzij regelmatige controles en duidelijke afspraken blijft het pand in goede conditie. Bruikleen is daarmee ideaal voor panden die voor korte of onzekere duur leegstaan.
Let op: bij bruikleen is er géén sprake van huurbescherming. De overeenkomst kan relatief eenvoudig worden beëindigd, wat flexibiliteit biedt aan de eigenaar.
- Antikraak: slim beheer bij langdurige leegstand
Wanneer een pand naar verwachting langere tijd leegstaat, kan tijdelijke verhuur onder de Leegstandswet een passende oplossing zijn. Deze vorm van beheer maakt het mogelijk om het pand tijdelijk te verhuren met een beperkte huurbescherming voor de huurder.
Prevenda ondersteunt bij:
- Selectie en screening van geschikte huurkandidaten
- Begeleiding van het volledige proces
De opzegtermijn voor tijdelijke verhuur onder de Leegstandswet bedraagt doorgaans drie maanden. De huurder geniet beperkte bescherming, maar kan ook geen beroep doen op reguliere huurrechten zoals in het Burgerlijk Wetboek geregeld.
Waarom kiezen voor leegstandsbeheer via Prevenda?
- Ruime ervaring in professioneel leegstandsbeheer
- Actief in zoals Nederland als België
- Snel schakelen dankzij korte lijnen en persoonlijke aandacht
Met professioneel leegstandsbeheer houdt u grip op uw vastgoed, voorkomt u ongewenste situaties en blijft uw pand in goede staat voor toekomstig gebruik of verkoop.
Meer weten?
Wilt u meer informatie of een vrijblijvende offerte voor uw pand? Neem gerust contact op. Wij denken graag met u mee
📞 +31 (0)88 0606 600
📧 info@prevenda.nl
