Huisregels

Huisregels Prevenda – Nederland en België

Deze huisregels zijn onlosmakelijk verbonden met uw bruikleen- of tijdelijke huurovereenkomst bij Prevenda. Ze zijn opgesteld in overeenstemming met:

 

• Voor Nederland: het Burgerlijk Wetboek Boek 7A (artikelen 1777 en verder) en de Leegstandwet.
• Voor België: het Burgerlijk Wetboek (artikelen 1875 en verder) en de van toepassing zijnde regionale en lokale regelgeving.

 

Deze regels zijn bindend en dienen strikt nageleefd te worden om een orderlijke, veilige en rechtmatige bewoning te waarborgen. Niet-naleving kan ingrijpende gevolgen hebben, zoals beëindiging van de overeenkomst en financiële sancties.

 

1. Nutsvoorzieningen

Bij panden waarbij nuts op uw naam dient te komen bent u bij aanvang van het gebruik verplicht zich onverwijld aan te melden bij de erkende water- en energieleveranciers om de levering van gas, elektriciteit en water te verzekeren. In panden waarbij de nuts op naam van de eigenaar blijft dient spaarzaam met energie omgegaan te worden, dus geen onnodig gebruik van deze faciliteiten.

 

2. Afval & Huisvuil

Afval moet volgens de geldende lokale voorschriften worden gescheiden en aangeboden. Het achterlaten van zwervend afval of losse vuilresten is ten strengste verboden en wordt actief bestreden om de gezondheid en leefomgeving te beschermen.

 

3. Onderhoud & Schoonmaak

U draagt de zorg voor het voortdurend schoon, ordelijk en hygiënisch houden van het pand en omliggende terreinen. Bij gezamenlijke bewoning geldt een verplichte schoonmaakregeling. Nalaten hiervan kan leiden tot sancties.

 

4. Gebruik en Onderhoud van Gemeenschappelijke Ruimtes

Indien aanwezig dienen gemeenschappelijke ruimtes te allen tijde toegankelijk, schoon en vrij van obstakels te blijven. Het gebruik van deze ruimtes is strikt regulier en mag niet leiden tot overlast, opslag of gevaarlijke situaties. De eigen ruimtes dienen tevens netjes en ordelijk te zijn. Het is niet toegestaan om zonder toestemming van Prevenda andere dan de toegewezen ruimtes in gebruik te nemen. Daarnaast is het aanbrengen van logo’s, reclame-uitingen of andere toevoegingen aan de buitenzijde van het pand niet toegestaan zonder schriftelijke toestemming van Prevenda.

 

5. Toegang, Inspectie & Bezichtigen

Prevenda en haar gemachtigden hebben het recht het object periodiek te inspecteren en te bezichtigen wanneer noodzakelijk, met inachtneming van een redelijke kennisgeving, behoudens spoedeisende situaties. Naleving van inspecties is verplicht en niet meewerken kan leiden tot escalatie van maatregelen.

Prevenda voert periodiek inspecties uit om de staat van het pand te controleren. Indien bij inspectie blijkt dat het pand niet schoon, ordelijk en verzorgd is, ontvangt u eenmaal een waarschuwing. Bij herhaaldelijke nalatigheid of een tweede overtreding kan Prevenda de overeenkomst direct beëindigen.

 

6. Huisdieren

Het houden van huisdieren is strikt verboden. Overtreding van dit voorschrift leidt zonder uitzondering tot directe beëindiging van de overeenkomst.

 

7. Brandpreventie & Veiligheid

Brandveiligheid is prioritair. Alle voorgeschreven brandpreventiemiddelen en instructies moeten gehanteerd en zichtbaar zijn. Het opslaan van brandgevaarlijke stoffen is verboden. Zie tevens onze brandveiligheidsinstructies op de website onder link van ‘Brandveiligheid’.

Vuurwerk, brandgevaarlijke stoffen en orde rond het pand

Het is verboden om vuurwerk of andere pyrotechnische middelen te bezitten, op te slaan, af te steken of te verhandelen in of rondom het pand, waaronder begrepen: tuinen, balkons, entrees, trappenhuizen, parkeervakken en gemeenschappelijke ruimten.
Ook de opslag van brandbare of licht ontvlambare stoffen is niet toegestaan. Hieronder vallen onder andere gasflessen, jerrycans met brandstof, spuitbussen in bulk, oplosmiddelen en chemische reinigingsmiddelen.
Rondom heet pand geldt een verplichting tot orde en netheid. Rommel, grofvuil, los afval en achtergelaten voorwerpen zijn verboden en moeten door de gebruiker zelf worden verwijderd.
Overtreding van deze regels wordt aangemerkt als ernstige schending van de huisregels en kan leiden tot directe beëindiging van de overeenkomst, inhouding op de borg en/of civielrechtelijke aansprakelijkheid voor schade.

Verbod op Barbecueën

Het gebruik van barbecues, open vuur of vergelijkbare kook- en verwarmingsapparaten, zowel binnen als buiten het pand (inclusief balkons, tuinen en gemeenschappelijke ruimtes), is strikt verboden. Dit verbod is ingesteld ter voorkoming van brandgevaar en overlast. Overtreding vormt een ernstige schending van de huisregels en kan leiden tot onmiddellijke maatregelen, waaronder mogelijke beëindiging van de overeenkomst.

 

8. Fietsenstalling

Fietsen dienen uitsluitend op daarvoor bestemde, aangewezen locaties buiten het pand te worden gestald.

 

9. Parkeren

Parkeren geschiedt alleen op daartoe bestemde plaatsen. Het blokkeren van toegangswegen, nooduitgangen of andere kritieke ruimtes is niet toegestaan en wordt streng bestraft.

 

10. Geluidsoverlast

Geluidsoverlast wordt niet getolereerd. Geluidsniveaus dienen te allen tijde binnen de wettelijke normen te blijven. Dit geldt in het bijzonder tijdens avond- en nachtelijke uren.

 

11. Overlast, Samenkomen & Feesten

Het organiseren van (privé)feesten, evenementen of bijeenkomsten die overlast kunnen veroorzaken of de brandveiligheid in gevaar brengen is absoluut verboden. Maximaal zes personen mogen gelijktijdig aanwezig zijn in de aan u toegewezen ruimte. Overtredingen leiden onherroepelijk tot onmiddellijke ontbinding van de overeenkomst. Events zijn uitsluitend toegestaan na schriftelijke toestemming van Prevenda.

 

12. Rook- en Alcoholverbod in Gemeenschappelijke Ruimtes

Roken, alcohol- en drugsgebruik zijn verboden in alle gemeenschappelijke ruimten. Schending hiervan resulteert in sancties.

 

13. Afwezigheid

Bij afwezigheid van meer dan vijf achtereenvolgende dagen bent u verplicht dit vooraf schriftelijk te melden en toestemming te verkrijgen van Prevenda.
Overnachting van derden is uitsluitend toegestaan indien dit vooraf schriftelijk is gemeld en door Prevenda is toegestaan. Frequente logeerpartijen kunnen gevolgen hebben voor de overeenkomst.
Bij afwezigheid langer dan een week dient u dit, inclusief een actueel telefoonnummer waarop u bereikbaar bent, vooraf aan Prevenda door te geven.

 

14. Schade & Storingen

Onmiddellijk melden van schade of storingen is verplicht. Nalatigheid, onzorgvuldig gebruik of het veroorzaken van schade leiden tot volledige aansprakelijkheid voor de gebruiker.
Het is niet toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Prevenda aanpassingen aan te brengen in het pand. Dit geldt voor onder andere schilderwerk, boren, het plaatsen van tussenwanden of andere bouwkundige wijzigingen.
Brandgangen, nooduitgangen en tussendeuren moeten te allen tijde vrij van obstakels worden gehouden om de veiligheid van bewoners te waarborgen.

 

15. Beveiliging & Sleutelbeheer

Het zonder schriftelijke toestemming wijzigen, vervangen of kopiëren van sloten is verboden. Verlies of diefstal van sleutels dienen direct gemeld te worden. Overtreding kan leiden tot sancties.
Prevenda dient te allen tijde over de sleutels van uw ruimte te beschikken om toegang te hebben bij calamiteiten.
Ramen en deuren op de begane grond dienen te allen tijde gesloten te zijn ter voorkoming van inbraak of kraak. Bij inbraak dient u direct de politie te bellen (in Nederland: 0900-8844 en in België: 101) en vervolgens Prevenda te informeren.

 

16. Verbod op Onderverhuur en Verhuur aan Derden

Onderverhuur of het beschikbaar stellen van het pand aan derden is in alle gevallen uitdrukkelijk verbonden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Prevenda. Elke overtreding leidt tot directe ontbinding van de overeenkomst en mogelijke civielrechtelijke sancties.

 

17. Energie- en Watergebruik

U bent verplicht energie en water zuinig te gebruiken. Apparatuur en verlichting moeten worden uitgeschakeld bij afwezigheid om onnodig verbruik te voorkomen.

 

18. Verzekeringen

Gebruikers moeten ten minste een geldige particulieren aansprakelijkheidsverzekering (AVP/WA) bezitten die schade aan het object en derden dekt. Belgische gebruikers dienen tevens een bandverzekering af te sluiten, voor zover wettelijk verplicht.

 

19. Eindoplevering & Borg/Waarborg

Het pand dient bij beëindiging schoon, leeg en in goede staat te worden opgeleverd. De borg of waarborgsom kan geheel of gedeeltelijk worden ingehouden bij tekorten. Terugbetaling vindt plaats binnen de wettelijke termijn van 3 maanden na oplevering, behoudens aftrek van kosten voor herstel of reiniging.
Grofvuil dient door de gebruiker zelf te worden afgevoerd. Eventuele door Prevenda geplaatste voorzieningen (zoals portable douchecabines) moeten volledig schoon en ontkalkt worden opgeleverd. Bij nalatigheid worden schoonmaakkosten ingehouden op de borg.
Indien er bij aanvang van het gebruik zaken van een vorige bewoner/gebruiker zijn overgenomen, bent u zelf verantwoordelijk om deze bij de eindoplevering te verwijderen. Het achterlaten hiervan kan leiden tot kosten die op de borg worden ingehouden, dan wel gefactureerd indien borg onvoldoende is.

 

20. Vragen, Klachten & Communicatie

Vragen en klachten dienen schriftelijk te worden gemeld bij Prevenda, via de daarvoor bestemde contactkanalen, zodat een adequaat en tijdig antwoord kan worden gegeven.