Meerwaarde

Werkwijze als Goed Huisvader

Als leegstandbeheerder hanteren wij een aanpak die is gebaseerd op de principes van goed huisvaderschap. Dit houdt in dat wij verantwoordelijk, zorgvuldig en met oog voor de lange termijn handelen. Onze werkwijze bestaat uit de volgende stappen:

1. Inventarisatie en Analyse Bij het overnemen van een leegstaand pand beginnen wij met een grondige inventarisatie en analyse. Dit omvat:

  • Inspectie van de staat van het pand
  • Beoordeling van de veiligheidsrisico’s
  • Analyse van de omgevingsfactoren
  • Identificatie van mogelijke tijdelijke invullingen

2. Maatwerkoplossingen Op basis van onze analyse ontwikkelen wij maatwerkoplossingen die passen bij het specifieke pand. Hierbij houden wij rekening met:

  • De aard en locatie van het pand
  • De wensen van de eigenaar
  • De behoeften van de gemeenschap
  • De wettelijke en veiligheidsvoorschriften

3. Tijdelijke Herbestemming Wij zorgen voor een passende tijdelijke herbestemming van het pand. Dit kan variëren van woonruimte voor tijdelijke bewoners tot werkruimte voor startende ondernemers en kunstenaars. Enkele voorbeelden van herbestemmingen zijn:

  • Woonruimte: Geschikt voor panden met voldoende faciliteiten om veilig te verblijven, zoals voormalige schoolgebouwen en leegstaande kantoorruimtes.
  • Werkruimte: Voor startende ondernemers en creatieve sectoren, zoals architecten, filmproducenten en modeateliers.
  • Kunst en Cultuur: Ruimte voor kunstenaars en culturele activiteiten, die bijdragen aan de levendigheid van de buurt.

4. Beheer en Onderhoud Gedurende de periode van tijdelijke herbestemming zorgen wij voor het dagelijks beheer en onderhoud van het pand. Dit omvat:

  • Regelmatige inspecties en onderhoudswerkzaamheden
  • Beheer van nutsvoorzieningen en infrastructuur
  • Beveiliging en toezicht
  • Coördinatie met tijdelijke bewoners of gebruikers

5. Evaluatie en Rapportage Wij evalueren regelmatig de staat en het gebruik van het pand en rapporteren hierover aan de eigenaar. Dit stelt ons in staat om tijdig in te grijpen bij eventuele problemen en om ervoor te zorgen dat het pand in goede staat blijft. Onze rapportages bevatten:

  • Overzichten van onderhoudswerkzaamheden
  • Veiligheidsrapporten
  • Feedback van tijdelijke bewoners of gebruikers
  • Adviezen voor verdere verbeteringen

2                    Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen

Als leegstandbeheerder hechten wij veel waarde aan maatschappelijk verantwoord ondernemen (MVO). Dit betekent dat wij bij al onze activiteiten rekening houden met de impact op mens, milieu en maatschappij. Onze MVO-principes zijn:

Duurzaamheid: Wij streven naar duurzame oplossingen die bijdragen aan het behoud van het milieu. Dit omvat energie-efficiënt beheer, recycling van materialen en het minimaliseren van afval.

Sociale Verantwoordelijkheid: Wij zetten ons in voor de gemeenschap door leegstaande panden toegankelijk te maken voor sociale en culturele activiteiten. Dit bevordert de sociale cohesie en draagt bij aan de leefbaarheid van de buurt.

Economische Waarde: Wij helpen eigenaren om de economische waarde van hun panden te behouden of te verhogen door tijdelijke herbestemming en zorgvuldig beheer. Dit voorkomt waardevermindering en zorgt voor een positieve bijdrage aan de lokale economie.

3                    Veiligheid en Leefbaarheid

Veiligheid en leefbaarheid zijn kernwaarden in ons leegstandbeheer. Wij nemen uitgebreide maatregelen om ervoor te zorgen dat de panden die wij beheren veilig en leefbaar zijn voor tijdelijke bewoners en gebruikers. Onze veiligheidsmaatregelen omvatten:

  • Installatie van beveiligingssystemen
  • Regelmatige veiligheidsinspecties
  • Naleving van brandveiligheidsvoorschriften
  • Opleiding en begeleiding van tijdelijke bewoners of gebruikers

Daarnaast zorgen wij ervoor dat de panden schoon en goed onderhouden zijn, zodat ze een positieve bijdrage leveren aan de leefomgeving.

4                    Samenwerking en Transparantie

Wij geloven in de kracht van samenwerking en transparantie. Als leegstandbeheerder werken wij nauw samen met eigenaren, gemeentes, en andere stakeholders om de best mogelijke invullingen voor leegstaande panden te realiseren. Wij communiceren open en eerlijk over onze activiteiten en betrekken alle betrokken partijen bij de besluitvorming.

Samenwerking: Wij onderhouden een netwerk van partners en belanghebbenden, waaronder lokale overheden, vastgoedbeheerders, en maatschappelijke organisaties. Deze samenwerkingen stellen ons in staat om een breed scala aan oplossingen te bieden en om snel in te spelen op nieuwe kansen.

Transparantie: Wij hechten veel waarde aan open communicatie en transparantie. Dit betekent dat wij regelmatig rapporteren over onze activiteiten, resultaten en plannen. Wij staan altijd open voor feedback en zijn bereid om onze werkwijze aan te passen waar nodig.

5                    Vooruitblik

Als leegstandbeheerder blijven wij ons inzetten voor innovatief en verantwoord beheer van leegstaande panden. Wij blijven op zoek naar nieuwe manieren om leegstand om te zetten in waardevolle bijdragen aan de gemeenschap. Onze toekomstvisie omvat:

Innovatie: Wij blijven investeren in nieuwe technologieën en methoden om ons beheer te verbeteren. Dit omvat het gebruik van smart building technologie, duurzame energieoplossingen en innovatieve invullingen.

Uitbreiding: Wij streven naar uitbreiding van ons werkgebied en ons portfolio van panden. Dit stelt ons in staat om nog meer leegstaande gebouwen nieuw leven in te blazen en om een grotere impact te maken.

Maatschappelijke Impact: Wij blijven ons richten op het creëren van maatschappelijke waarde door leegstand om te zetten in kansen voor wonen, werken en culturele activiteiten. Wij geloven dat leegstandbeheer een positieve bijdrage kan leveren aan de samenleving en wij zijn vastbesloten om deze visie te realiseren.

6.  Conclusie

Als leegstandbeheerder voeren wij ons werk uit als een goed huisvader, met verantwoordelijkheid, zorgvuldigheid en oog voor de lange termijn. Wij zijn toegewijd aan het herbestemmen van leegstaande panden op een manier die bijdraagt aan de veiligheid, leefbaarheid en economische vitaliteit van onze steden en dorpen. Met een focus op maatwerkoplossingen, maatschappelijk verantwoord ondernemen, en samenwerking met alle betrokken partijen, streven wij ernaar om leegstand om te zetten in waardevolle kansen voor iedereen.